Service

Onze GESTORÍA biedt naast algemeen advies een Integrale Service voor alle voorkomende administratieve zaken, denk bijvoorbeeld aan:

• - Het aanvragen van een Nie-nummer of Residencia, indien gewenst bereiden we niet alleen alles tot in de puntjes voor, maar kunnen wij tevens ter plaatse assisteren bij de betreffende instantie.


• - Het aanvragen van een SIP kaart (nodig voor medische behandelingen in Spanje), we begeleiden het hele traject vanaf ontvangst S-1 tot aan het aanmelden bij de Spaanse ziekenfonds instantie.


• - Het overzetten van Nutsbedrijven en/of Gemeentelijke belastingen op uw naam bv. bij verhuizing, aankoop van een woning of verandering van bank.


• - Het aanvragen van een nieuwe gemeentelijke Bewoonbaarheidsverklaring of Energielabel.


• - Het omzetten en / of verlengen van uw Rijbewijs, het omzetten van uw kentekenbewijs, het invoeren van auto´s, etc. Sunflower CostaBlanca is officieel partner (collaborador) voor Trafico (de Spaanse equivalent van de RDW).


• - Het begeleiden van het gehele traject voor het aanvragen van een commerciële verhuurlicentie.


• - Schriftelijke, niet-beëdigde vertalingen van het Nederlands, Engels en Duits naar het Spaans en viceversa, te denken aan bv. koop- of huurovereenkomsten, offertes, etc. Indien een beëdigde vertaling of een andere taal nodig is kunnen wij u doorverwijzen naar een lokaal betrouwbaar bureau met diverse beëdigde tolken.


• - Onafhankelijke vertaling bij de notaris en indien gewenst kunnen wij alles afhandelen.


• - Algemene Tolkdienst (bij beschikbaarheid van personeel).

In samenwerking met de Spaanse Notaris kunt u bij ons terecht voor diverse zaken zoals:

• - Aan- en verkoopbegeleiding: transport van woning / garage en schenkingen.


• - Het opstellen en verlijden van een Open Testament voor uw bezittingen en voor het opstellen en/of vertalen van volmachten en Legitimaties.


• - Het beschrijven van een nalatenschap. In de meeste gevallen kunnen wij in Spanje alles afhandelen voor u en/of de overige nabestaanden in het geval van overlijden en erven.


• - Het op naam zetten van de woning na een echtscheiding of het uitschrijven van één of meerdere eigenaren van de eigendomsakte en het eigendomsregister.


• - Het verwijderen van bezwaringen zoals een hypotheek of lening.


• - Het legaliseren van onderbouw, uitbouw, zwembaden, etc.

We werken samen met onze Spaanse advocate op kantoor voor alle juridische consulten en met lokale architecten voor alle benodigde certificaten voor de Notaris

Wanner u een woning heeft gevonden die u wilt kopen dan is het verstandig een onafhankelijk aankoopbegeleider aan te stellen om uit te zoeken of alles op papier klopt zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan na afloop. Er komt een hoop bij kijken om een woning op uw naam te zetten, helemaal als het de eerste keer is dat u in Spanje een huis koopt. U kunt bij ons tereecht voor de volledige professionele afhandeling.

Bij Sunflower CostaBlanca vindt u alle benodigde service onder één dak van begin tot eind:

• - Advies en hulp bij het openen van een Spaanse bankrekening.


• - Het aanvragen van het NIE Nummer en begeleiding bij het verkrijgen daarvan.


• - Het vertalen en begeleiden van hypotheekaanvragen bij de bank en advies m.b.t. betalingen.


• - Jurdisch-administratief onderzoek naar eigendom, bestaande bezwaringen, schulden, beschikken over de juiste documentatie, etc.


• - Opstellen of controleren reserveringsovereenkomst / contract.


• - Wisselservice van verschillende soorten valuta van internet Curencies Direct .


• - Overleg met en regelen van openstaande zaken met de betreffende makelaar, bouwer of begeleider van de andere zijde.
• - Afsluiten van de nodige verzekeringen.


• - Volledige aftersales service, zoals het presenteren van de Overdrachtsbelasting, het inschrijven van de woning in het Register van Eigendom, het omzetten van de nuts bedrijven, de registratie bij de belastinginstanties, etc.

* En als de woning eenmaal op uw naam staat gaan we verder met de jaarlijkse belastingaangiftes en/of verplichte fiscale vertegenwoordiging in het geval u niet in Spanje woont *

Gaat u uw woning verkopen? Ook dan kunnen we u begeleiden en alle noodzakelijke documenten regelen om de woning verkoopklaar te maken! Als een koper zich dan meldt is het wel zo prettig alles op orde te hebben. Wij regelen de volledige afhandeling voor u tegen een realistische vergoeding.

Tevens kunnen wij u uw woning aanbieden ter verkoop of u helpen bij het vinden van een geschikte woning of begeleiden bij de aankoop van een grondstuk en vervolgens het bouwen van een woning daarop, i.s.m. betrouwbare Spaanse aannemers en architecten.

Sunflower Real Estate is een aparte tak van Sunflower CostaBlanca, sl. puur en alleen opgericht voor bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen. Als wij uw woning aanbieden ter verkoop dan zal deze worden gepromoot op onze website, diverse makelaarspagina´s en indien gewenst via elektronische media en portals.

Indien u zelf gaat bouwen of de aannemer al geregeld heeft, kunnen wij u nog assisteren bij de vertaling van bv. contracten en offertes en de afhandeling van vergunningen, belastingen, registratie en Notaris.

Het is van groot belang altijd eerst alle zaken op een rijtje te hebben alvorens te beginnen, vraag vrijblijvend om meer informatie!